Aprueban un nuevo artículo en el Código Procesal Penal para agilizar la restitución de inmuebles usurpados en Chubut

La Legislatura del Chubut aprobó en la sesión ordinaria de este jueves la incorporación del artículo 238 bis al Código Procesal Penal de la Provincia del Chubut, con el objetivo de agilizar la restitución de inmuebles usurpados. 

Se trata de un proyecto de ley presentado por el Poder Ejecutivo Provincial y que tuvo dictamen favorable de la Comisión de Asuntos Constitucionales y Justicia que preside la diputada María Andrea Aguilera, del bloque Despierta Chubut. 

Por la incorporación del mencionado artículo a la Ley XV N°9, Código Procesal Penal del Chubut, el mismo quedó redactado de esta manera: “En las causas por infracción al artículo 181 del Código Penal, desde la apertura de la investigación en los términos del artículo 274 o en forma posterior en cualquier estado del proceso, el juez, a pedido del representante del Ministerio Publico Fiscal o, en su caso, de la parte querellante, podrá disponer provisionalmente el inmediato reintegro de la posesión o tenencia del inmueble a su titular cuando el derecho invocado fuere verosímil”. 

Agrega que “la petición también podrá ser presentada por la víctima, aunque no esté formalizada su presentación en la causa como parte querellante”. 

Y establece que “a los fines de tener por configurada la verosimilitud se tendrán especialmente en cuenta las siguientes situaciones: a) La acreditación documentada por parte de la víctima de su derecho de propiedad o de la legítima posesión o tenencia sobre el inmueble usurpado; b) la falta de acreditación de título para justificar el derecho real de dominio, la posesión o la tenencia por parte del ocupante sobre el cual recaiga la imputación penal será considerado un supuesto especifico de verosimilitud del derecho invocado por la víctima”. 

Al fundamentar el proyecto, Aguilera explicó que la incorporación del artículo tiene el fin de “permitir la restitución inmediata de inmuebles usurpados, que han sido tomados por la fuerza”. Puso en valor que la modificación establece que “la medida debe pedirse una vez hecha la apertura de investigación. Tiene que estar fundada y tiene que haber pruebas. Y la contracautelar le da carácter de medida cautelar”. 

De manera adicional, la Legislatura aprobó el proyecto de ley número 254/24, también presentado por el Poder Ejecutivo, que sustituye el artículo 692 del Anexo A del Código de Procedimiento Civil y Comercial del Chubut. 

Explicó Aguilera que se trata de “la posibilidad de restituir inmuebles que, en el caso de que sean ocupados de manera ilegítima, puedan volver a su propietario o tenedor legal”. Agregó que “el Código Procesal anterior hablaba de los casos de intrusos, y no de locatarios, sublocatarios o tenedores que lo tenían de manera ilegal”. 

Por ello, esta modificación, “va a permitir, por ejemplo, que quienes se encuentren con esta situación que no es de índole penal puedan, en el transcurso del juicio de desalojo, hacerse del inmueble y no tener que esperar la resolución judicial, ya que suele ser larga”. 

Así, el mencionado artículo quedó redactado de la siguiente manera: “La acción de desalojo procederá contra locatarios, sublocatarios, tenedores precarios, intrusos y cualesquiera otros ocupantes cuyo deber de restituir sea exigible”. 

Y agrega que “en cualquier estado del juicio después de trabada la litis y a pedido del actor, el juez podrá disponer la inmediata entrega del inmueble si el derecho invocado fuera verosímil y la falta de entrega ocasione graves perjuicios al accionante, previa caución por los eventuales daños y perjuicios que se puedan irrogar”.